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2019年楼市预测 全国房价走势分析 今年要不要买

2019-02-26 04:35编辑:admin人气:


  去年全国楼市是在密集的调控中度过的,目的就是勒住猛涨的房价,而且各地出台了不同程度的限购政策。

  到了2018年第四季度,菏泽打响了调控放松的第一枪,随后广州、武汉、南宁等多地局部放松限价。到了2019年,青岛高新区暂停“摇号售房”规则,珠海提出将探索放宽澳门居民在出入境、停居留、教育、购房等方面的限制。

  这些调控松口是有根据的,人才引进落户是依据之一。首先2018年限购条件和控制房价并举,稳定了房价后,再有针对性地实施“一城一策”的方案。这是为了保障外来工作人员有居住问题,让他们建设城市无后顾之忧。

  如果大家还想等着调控再放松,房价再降低,然后以后房子不值钱了再买房,那你就错了。城市人口的增长,土地需求增加,房子会变得越来越值钱,重点是房子不会像以前那样只要谁有钱就可以买,而是普遍要满足购房条件。

  影响房价的因素有多,政策调控是着重的影响,2019年首月,多地热门城市房价不再遇冷,而有回温的迹象。

  住建部也提出了2019年房地产的基本走向,即首先稳定地价,保障住房用地供给,确保住房成本稳定;然后稳定房价,让房价不上不下,平稳为主;第三就是稳定房地产的预期。

  房价稳定了,至少不会突然猛涨猛跌,但是房价几乎一年一变化,随着城市建设和人口居住用地逐年紧张,房价当然会高于现在趋于稳定,每年高一点,等你几年后再买房,累积下来的房价肯定比现在高。

  对比海南几年的房价变化,你还能淡定地觉得买房要等等吗?买房要趁早,房价不等你。

  房价稳定了,人才也招纳进来了,就该提供给他们住房保障了。海南陵水就出台了引进人才住房保障实施细则,拔尖人才购房补贴6万/年。

  如果你在海南买房了,却只是冬季过来度假养老,不常住,房子经常空置,其实可以把房子暂时出租。旅居人士喜欢到处旅游,说不定你去到云南旅游,又想在昆明买房呢?因此趁着2019年房价稳定、租金住房地推广,一些旅居朋友满足当地购房条件,是可以再购置房子的,空置的房子出租给需要的人,也不浪费房子的价值。

  说到另一个旅游大省云南,昆明、腾冲、大理、普洱、玉溪等均适宜旅居养老,同样拥有优越的自然条件和浓厚的特色文化气息。

  云南的房价和购房条件以后会不会成为下一个海南,至少目前不是,有意在云南买房的人们你还要等吗?2019年就开始行动吧。

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(来源:未知)

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